Etude et coordination d'une rénovation lourde d'une toulousaine de 56 m² pour un habitat moderne et performant
Toulouse 31000 - Haute Garonne (31)
Donner une nouvelle vie à cette toulousaine tout en conservant son caractère architectural, avec restructuration des espaces, renforcement de la structure, rénovation de la toiture et amélioration des performances thermiques grâce à une isolation globale en laine de bois.
Le propriétaire de cette maison ancestrale et authentique de centre ville en a hérité dans son état rénové dans les années 60 : Vétusté, absence d'isolant, problème d'humidité et système de chauffage énergivore. De plus, se trouvant dans les DOM TOM, il avait besoin d'un coordinateur de confiance pour piloter son projet de chantier à distance. Tel était le contexte de notre démarrage de partenariat.
En plus de ces sujets rendant son bien inlouable, la couverture était en amiante rendant difficile son entretien. Afin de la remplacer, nous avons procédé à une recherche amiante avant travaux (RAAT) et une opération de désamiantage par une entreprise agréée.
Une fois la structure assainie, nous avons réalisé une chape sèche et le piquage des enduits ciments pour traiter les problèmes d'humidité.
Une ouverture de mur porteur pour baie coulissante aluminium et le rajout d'un Velux ont été effectués pour faire rentrer de la lumière dans ce type de bâti souffrant de manque de luminosité.
Enfin, l'isolation globale de l'enveloppe via des rampants a permis l'aménagement des combles et la rénovation globale des intérieurs avec le repositionnement de l'escalier, de la salle de bain et de la cuisine.
Ce propriétaire possède maintenant un bien assaini, performant et valorisé pour permettre une location décente.
Quelques chiffres 💰/⌚ :
- Budget : ~ 140 k€
- Temps d’études : 2.5 mois
- Temps des travaux : 6 mois
